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好（hǎo）多人（rén）问，难道目（mù）前就没有值得购买的商铺吗？
那么商铺应（yīng）该怎（zěn）么才能投资？
商铺也有优先级：
第1是优质社区底商；
第2是购物中心通（tōng）外的（de）商铺；
第3是带租约现（xiàn）铺；
第4是步行街的一楼，然后是二楼三（sān）楼；
▲实景图
南阳536商（shāng）铺（pù）优质社区底商
位居独山（shān）大道精品街和范蠡路交汇处
建筑总高127米，名（míng）副其实的地标建筑
南阳城市发展的名片和标（biāo）杆
▲536商业（yè）广场实景图
01社区底商 临街（jiē）现铺
536商业（yè）广场社（shè）区商铺（pù），紧邻居民（mín）生活区，实（shí）景现（xiàn）铺可以真真切切地看到周边（biān）配套、地段价值、客流情（qíng）况及区（qū）域利好等。影响商铺未来收益（yì）的因素，都能够一目了然。交（jiāo）付（fù）即可享受周边人潮（cháo）及商（shāng）圈，商家有保障（zhàng）。
▲536商（shāng）业（yè）广（guǎng）场实景图
02独立产权 一铺一证
536所有在售商铺都是独立（lì）产权，一铺（pù）一证。面积有8--35平米，投资门槛低（dī），实体铺；统（tǒng）一招（zhāo）商，统一运（yùn）营，统一（yī）管（guǎn）理；商业主力店有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏（shì）、 阿迪、 耐克、 361等（děng），其他（tā）储备品牌（pái）有600多个，成熟的模式（shì）缔造商业奇迹，专业的（de）团队（duì）铸就未来的辉煌。
▲536商（shāng）业广场效果图
03统一托（tuō）管 投（tóu）资无忧
536商铺五年托管，前（qián）三年是固定回报（bào）率6%，共18个（gè）点，直（zhí）接抵（dǐ）扣总房（fáng）款，三年以后一（yī）九分成，运营方抽（chōu）10%，90%的收益归投资人。万德隆门（mén）口的商铺（pù）目前（qián）租金已经租到190--240元/平（píng）， 按照比例换算， 租（zū）金不涨的前提（tí）下，10年回本，并且商场（chǎng）已经（jīng）签了盛合集团悦邻（lín）荟运营团队（duì）直营，专业（yè）的操（cāo）盘技术和高效的执行（háng）团队，为商场平稳（wěn）运营（yíng）保驾护航。
▲536商业（yè）广场签约品牌（pái）商家
04成熟商圈 广阔（kuò）前景
南阳市（shì），省级副中心城市（shì），时代性（xìng）机遇，千年古（gǔ）都升级焕（huàn）新。536商业广场（chǎng）位于独山大道精品街和范鑫路交汇处，周（zhōu）边（biān）华鑫苑、玉龙苑、东城一（yī）品、乐投在线和万家园大厦等30余个知名社（shè）区环（huán）伺，医院、学校、党政机关等配套（tào）齐全。资金（jīn）、政策、人流（liú）、资源高度汇聚。未来前（qián）景广阔“财”稳定。
▲网络（luò）图
南阳536商业广场
约8-35㎡鎏金社区（qū）底商
现铺发售
万德隆+奥斯卡影院双（shuāng）核（hé）驱动
百余知名商业品牌加持
值得投资的商铺，错过（guò）难再
桂花（huā）城奥特莱斯购物（wù）公（gōng）园
▲桂花城奥特莱（lái）斯购（gòu）物公园效果图
桂（guì）花城（chéng）奥（ào）特莱斯（sī）购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫（fēng）路黄（huáng）金交会处，是南阳西南主城区规模（mó）最大、最具人气的商业新地标（biāo）。4万方（fāng）第五代（dài）商业“街区+MALL”，是未来时（shí）尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购（gòu）物之地，沉浸式、体验（yàn）式、互动式（shì）、景观式（shì）、多维度消费体验（yàn），引领未来（lái）商业新（xīn）潮流。
唐河外（wài）滩（tān）奥特莱斯购物公（gōng）园
项目位（wèi）于唐河滨河北路与上海大（dà）道交汇处，项目涵盖了体（tǐ）验式（shì）商业+全业态（tài）商（shāng）街+唐河公馆（guǎn）LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷（pēn）泉、水（shuǐ）上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式沉浸体（tǐ）验商业，以购物+度假（jiǎ）将街（jiē）区空间场景化，集展示（shì）、售卖、互动（dòng）、打卡、体验、休闲等功（gōng）能为一体（tǐ），满足（zú）消费者对美好生活（huó）的向往（wǎng），塑造唐河外滩商（shāng）业明珠（zhū）。
唐河（hé）公馆（guǎn）——唐河县滨河北路一桥和（hé）四桥之间
南阳536商业广场——南阳市（shì）独山大道与范（fàn）蠡路交会处
桂花（huā）城（chéng）奥特莱（lái）斯购物公（gōng）园——南（nán）阳市滨河西路与雪（xuě）枫路交（jiāo）会处
莲花（huā）川康养项目——南阳（yáng）市（shì）龙王沟风景区（跨（kuà）两区一县）
猿人山城避暑康养项（xiàng）目——南召县猿人山森（sēn）林公园（yuán）
红（hóng）豆杉川（chuān）生态康养项目——南召县范家（jiā）庄金矿
丹（dān）霞禅谷养心康养（yǎng）项目——南召县（xiàn）丹霞寺
成园设（shè）施农（nóng）业——南阳市鸭河工区（中（zhōng）国航空航天育种中（zhōng）心合作项目）
枫桥水岸·水岸优越生活（huó）示范区——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会处
