示意（yì）图
      
社区铺（pù）的客源来自社区常住（zhù）人口，社区品质则决定了社区铺的消（xiāo）费水平，特别（bié）是大体量社区，庞大的人潮为商铺提供源源不断的（de）消（xiāo）费力。 拿桂花城奥特莱斯社区铺为例（lì），目前社区（qū）拥有约6000户住户，我们以4人（rén）/户计算，就拥有（yǒu）24000人（rén）的潜在客群，如果每日1/10人（rén）次，人均12元买菜钱（qián），年度营业可（kě）达1000万。

示（shì）意图          
社区铺客（kè）源（yuán）稳定（dìng），消费频次高，一（yī）般来讲，商铺可（kě）以（yǐ）在（zài）8-15年（nián）左右收回（huí）投（tóu）资，此后的（de）年出租（zū）收益率一般（bān）可以达到6%，好的商业旺铺可以达到15%以上。  另外，相比（bǐ）住宅，商（shāng）铺不（bú）会因为房龄长而（ér）贬值，相反，铺龄越老意味着区域发展越久，人气也越大，商铺也越值钱（qián）。            
          

（桂花城（chéng）奥特（tè）莱斯购物（wù）公园效果图）             

投资一（yī）间好的（de）社区（qū）铺不仅自（zì）己能享受丰厚的租金，还（hái）可（kě）以像传家（jiā）宝（bǎo）一样，一代一代的传下去。这样留给子孙的就是一（yī）棵摇钱树，一只财富（fù）取之不尽的（de）聚（jù）宝盆。                                                                                                                              

中心繁华里，业态交（jiāo）汇（huì）处（chù）                                                                            

无缝接驳（bó）大（dà）商业，扼守（shǒu）华府出入口                                                                            

全天候旺铺经营，互相成就人（rén）气高地                                                                            

桂花城奥特莱斯（sī）购物公（gōng）园                                                                            

20-50㎡鎏金旺（wàng）铺                                                                          

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