未来五年房价是(shì)随便买买买(mǎi)还是更加买(mǎi)不起?
我们来看一(yī)下:
在2016年的时候
政府出台了调控政策(cè),随后(hòu)一系列的房(fáng)住(zhù)不炒政策(cè)来进行调控
房价逐渐回归理性,上涨速度没有之前那样一路飙升
房地产行业走上了健康平稳的发展道(dào)路!
随着这几年的房(fáng)价走(zǒu)势来看,房价依然是一路(lù)稳步上涨!
从目前的调控(kòng)我(wǒ)们可以看出,如果不进(jìn)行调(diào)控(kòng),那么房价真的会一路涨(zhǎng)涨(zhǎng)涨,似乎没有尽头。
随着经济(jì)发(fā)展越来越好,人们的收入水平逐渐提(tí)高,还有房子附带的投资,金融(róng)属性,使(shǐ)得房价一(yī)直处于高位!
如果你在房价上涨之前 随随(suí)便便买了一(yī)套房,那至少都是能翻个倍的!
这样的(de)赚钱方式堪比抢劫(jié)一般,让很多人无比心(xīn)动!
随之而(ér)来(lái)的(de)就(jiù)是一大批(pī)炒房团!
因此,很多家庭纷纷融入(rù)购房投资队伍当中!
使得楼(lóu)市出现了大(dà)量的购房需求,房(fáng)价直接(jiē)上涨!
面对越来越高的房价,让很多刚(gāng)需(xū)族出现了乏力!
对于这(zhè)些房子,一直由各(gè)种(zhǒng)投资者每一次(cì)转手(shǒu),房价就(jiù)会高出(chū)许多。
致使房价一直处于(yú)需要(yào)的状态。
而房子附带的金融属性也高(gāo)出了居住属性!
正因为(wéi)如此,国家才不断的出台(tái)调控政策!
就是为了让房子回归理(lǐ)性!
经过这三四年的调控后,房地产的房价无疑稳定(dìng)了很多(duō)!
要知道(dào)在2020年的时候,平(píng)均房(fáng)价(jià)已经高达9700元!
意味(wèi)着我国的平(píng)均房价接近万元了!
这是什么概念!多少人(rén)一个月(yuè)的工资在3000元左(zuǒ)右!
国家虽然调(diào)控了,但是2020年到2021年(nián)的房价依然上涨了(le)5个点左右!
虽(suī)然没(méi)有之前的(de)暴涨!但是还是很平稳的上涨(zhǎng)!
看到这的刚需族,别犹豫了,该出手时(shí)就要出手!
在今(jīn)年的三月(yuè)份时(shí)候,中科院院长接受采访表示:
今年的房(fáng)价涨幅应该还(hái)在五个(gè)点左右!
100万的房子涨五万,看似(sì)不多,但是是多少月收(shōu)入5000工资的(de)半年收(shōu)入!
很多人的城市房贷利率已经(jīng)超过了6%!
而(ér)房价的涨幅不过5%!
房价的涨(zhǎng)幅还没有房贷利(lì)率高!
五年后的楼市如何走向,孙宏斌给了购房者一些启发!
孙宏斌是谁?
毕业于清华大学(xué),目前担任融创董(dǒng)事会主席兼执行董事!
2020年新财富500富人榜第16位!
孙宏(hóng)斌表示:我们对未来的房地产行业发展非常有信心,现存的楼市住宅大多数是品质较差的烛照,很多人居住的住(zhù)宅品质也是比较差,未来(lái)随着人们生活(huó)水平的不断提高,人们对住房品质的(de)要求也会越来越高!
从上面我们可以看出,孙宏斌对于(yú)未来的楼市抱有非常大的(de)信心(xīn)!
孙宏斌看好的(de)是那些中高端的住宅,对于普通(tōng)住宅并不是非常看好!
为什么会有这种看法!
从目前的楼市(shì)来看,对于(yú)现存的住宅来说(shuō),已经出现了(le)过剩的局面!
根据央视给出的数据报(bào)告显(xiǎn)示,我们的城镇居民拥房率已经高达96%!
其中拥有两套(tào)房的家庭达到了三分之一(yī)!
对于这些多套房的家庭大多数是(shì)买来投资的,很多都处于空(kōng)置状态(tài),并(bìng)没(méi)有进入市场,所(suǒ)以(yǐ),才会显得现在楼市依旧是供不应求!
根据(jù)现在的(de)情况可(kě)以看出,
随着家庭的收入越来越高,人民的(de)生活水平提高!
中高端住宅的需(xū)求量仍然会一直走高!
毕竟没有(yǒu)一(yī)个家庭,愿意居住在较(jiào)差的环境(jìng)中!
所(suǒ)以,改善型住房的话,无(wú)疑会更上(shàng)一层(céng)楼,这就使得中高端的楼盘以后(hòu)会更(gèng)加(jiā)受到欢迎!
在住宅(zhái)大(dà)量(liàng)过(guò)剩的情况下,那些中高端的住宅(zhái)会越(yuè)来(lái)越受到人们的追捧,升(shēng)值空间还(hái)是非常大的!
对于普通住宅的话,以(yǐ)后会逐(zhú)渐回归居(jū)住属性!
因(yīn)此(cǐ),对于五年(nián)后(hòu)而(ér)言,中高端住宅将会更加“买(mǎi)不起”,而对于普通(tōng)住宅(zhái)来说(shuō),将(jiāng)会面(miàn)临“随便买(mǎi)“的局面,使得(dé)购房者买房更加容易!
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