城市（shì）地标标志（zhì）着（zhe）城市灵魂，全球知名的城市（shì），都因（yīn）为地标建筑享（xiǎng）誉于世。像罗（luó）马大剧院、香榭丽舍大道、上海（hǎi）东方明珠、香港金紫（zǐ）荆广场（chǎng）、汇丰（fēng）银行大厦、广州小蛮腰，北京（jīng）中信大厦等（děng）；地标附近的商业，也代表了（le）整个城市的最（zuì）高标准，市政的优（yōu）质资源一定（dìng）是（shì）倾向于地标建筑（zhù）附（fù）近。536商业广场据守独（dú）山大道和范蠡路交（jiāo）汇处，总（zǒng）高（gāo）127米，地上36层，地下（xià）3层停车场，是名（míng）副其实的地（dì）标建筑，您如果（guǒ）要投资，投资（zī）地（dì）标商业错不（bú）了。

536商业广场效果图

01.

536独立产权（quán）现铺产品介绍

536所有在售商铺都是（shì）独立产权，一铺一（yī）证。面积有8--35平米（mǐ），投资门槛低，实体铺（pù）；由河南盛（shèng）合商（shāng）业旗下专（zhuān）业团队统一招商，统一运营，统一（yī）管理；商业主力店有万德隆超（chāo）市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，其他储备（bèi）品牌（pái）有600多个（gè），成熟的（de）模式缔造商（shāng）业奇迹，专业的团队铸就未来的辉煌。

536商业（yè）广场效（xiào）果图（tú）

1-4层是（shì）536商业（yè）广（guǎng）场（chǎng），层高5.1米，外立面（miàn）采用纯金属（shǔ）铝（lǚ）单板定制， 银灰基（jī）调， 配合灯光线条，新潮时（shí）尚（shàng），同步国际标（biāo）准。商场广场上有景观小品、音（yīn）乐喷泉、梦（mèng）幻灯光（guāng）秀、休闲（xián）座椅、建（jiàn）成后将形成南阳年轻网红休闲、购物、打卡圣（shèng）地。

网络图

5-36层有住（zhù）宅1068套，住宅建筑面（miàn）积（jī）：55519.44㎡，现在（zài）已（yǐ）经全部出售，预计明年5月份交房。一千多（duō）户住宅（zhái），能为（wéi）商（shāng）场带来基本客流保证。

02.

业态（tài）分布（bù）

536商业广场，一（yī）层总面积4308平方米，是万德隆超市及品牌（pái）展示店。

一楼的沿（yán）街门面，有精品零售、美妆集合、蜜雪冰城、华为体验店等品牌门店，面积30-50平方，总价不高，投资（zī）灵活。

二楼是首饰和美妆、鞋、箱包等品牌集（jí）合店，面积划分为6-30平方，投资门槛特别（bié）低（dī），十几万（wàn）就能（néng）做房东。

三（sān）楼是儿童游乐中（zhōng）心（xīn）和婴（yīng）幼用品，部（bù）分餐饮。四楼是（shì）影视城和餐饮（yǐn）甜品集合店。

03.

交（jiāo）通（tōng）区位

536商业广（guǎng）场位（wèi）于新老城区交汇（huì）处，西邻独山大道，北邻（lín）范（fàn）蠡路，地理位置非常（cháng）优越，也是南阳不可复制（zhì）的绝版黄金地段，紧邻南（nán）阳新市政府。项目周边有（yǒu）多个公交站点，距离项目不到50米，每（měi）隔10分钟（zhōng）一趟（通往火车站、汽车站、白河湿地公园、府衙商圈、解（jiě）放广场等新老（lǎo）城区各个方向）；项目距飞机场8分钟（zhōng）车程，汽车南（nán）站10分钟车程、距高速独山站约10分钟（zhōng）的车（chē）程（chéng），高铁站约 15分钟车（chē）程，交通便利，四（sì）通八达（dá）。

区位图（tú）

04.

学校（xiào）教育

536是名副其（qí）实（shí）的（de）学区商业。项目（mù）斜对（duì）面就是12小范蠡路校（xiào）区（qū），36班额，可（kě）容（róng）纳学生2000名左右， 实验小学（宛城区重点（diǎn）中（zhōng）小学24小），15小北（běi）校区（南阳市最（zuì）好的小（xiǎo）学（xué）），19中（连续两年（nián）获得南（nán）阳市优（yōu）秀公（gōng）办（bàn）学校称号），走路（lù）3分钟就（jiù）能到达。 接（jiē）送孩子的家长， 也（yě）会（huì）为项目带（dài）来（lái）基本客流。

网络图

05.

金融配套

项（xiàng）目附近（jìn）堪称金融（róng）中心，围绕项目有中国银（yín）行，建设银行（háng），邮政银行，平安银行，浦发（fā）银行，广发银行，中（zhōng）原银行，招商银行，农村信用社，中国人寿，中国（guó）人保、公（gōng）积金管（guǎn）理（lǐ）中心等多家金融机构，办理金融业务（wù）非常（cháng）便捷。金融机构选（xuǎn）址都比较注重（chóng）周（zhōu）围富裕（yù）人群分布（bù），这么多银行集中，充分（fèn）说明我（wǒ）们（men）的地段优势。

网络图

06.

公园绿地

步行10分钟可到新市政府（fǔ）如意湖公园， 距离白河湿地公园2.2km， 规划建设中的申（shēn）伯公园，在项目（mù）东300米，12万平方米，一心两轴， 以接官亭（tíng）文化、古碑（bēi）遗址、悠悠驿道、卧波栈桥为主题，遍布（bù）人文（wén）历史（shǐ）景观。

网络图

07.

投资回报

536商铺五年托管，前三年是固定回（huí）报率6%，共18个点，直接抵（dǐ）扣总房款，三年以后（hòu）一九分成，运营方抽10%，90%的收（shōu）益归投资人。万德隆门口的（de）商铺目前租金已经租（zū）到190--240元/平， 按照比例换（huàn）算， 租金不涨的前（qián）提下，10年回本，并且（qiě）商场已经签了盛（shèng）合集团悦（yuè）邻荟运营团队（duì）直营，专业的（de）操盘技术和（hé）高（gāo）效（xiào）的（de）执行团队，为商场平稳运营（yíng）保驾护航。

随着独山大道精品街（jiē）的落（luò）地，无论从时尚（shàng）的外立（lì）面、形象昭示（shì），还是内部品牌布局，配比，人流动线优（yōu）化，536商（shāng）业广场这种新型（xíng）的时（shí）尚商业，必将引领一（yī）个全新的商业潮流。

独山大道精品街

建（jiàn）面约8-35m²鎏金热铺（pù）

火热发售中......

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）效果图

桂花城奥（ào）特莱斯购物公园（yuán）位（wèi）于南阳市滨河西路、雪枫路黄金（jīn）交会处，是南（nán）阳西南主城区规模最大（dà）、最（zuì）具（jù）人（rén）气的商业新地（dì）标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚（shàng）达（dá）人、流行先锋、潮流新贵休（xiū）闲购物（wù）之地，沉浸式（shì）、体验式（shì）、互动式、景观式、多维度消费体验，引（yǐn）领未来商业新潮流（liú）。

唐河外滩奥特（tè）莱斯购物公（gōng）园

项目位于唐河滨（bīn）河北（běi）路与上（shàng）海大道交汇处，项目涵盖（gài）了体验式商（shāng）业+全（quán）业态商（shāng）街+唐河（hé）公馆LOFT公寓三（sān）种产（chǎn）品业（yè）态，摩天轮、水上乐（lè）园、音乐（lè）喷泉（quán）、水上（shàng）灯光（guāng）秀（xiù），打（dǎ）造唐河（hé）景观（guān）式沉浸体验商业，以购（gòu）物+度（dù）假将街区空间（jiān）场（chǎng）景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲（xián）等功能为一体，满足（zú）消费者对美好（hǎo）生活的向往，塑（sù）造（zào）唐河外滩商（shāng）业明（míng）珠。

536商业广场销售（shòu）热线：0377—6333 6666

536商业广场（chǎng）招商热线：0377—6708 8827

536商业广场营销中心地（dì）址：独山大（dà）道与汉（hàn）冶路交叉口向北（běi）50米路东（dōng）

桂花（huā）城奥（ào）特莱斯购（gòu）物公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项（xiàng）目地址：南（nán）阳市滨（bīn）河西路与（yǔ）雪枫路交（jiāo）会处

唐河（hé）公（gōng）馆热线电话：0377-6866 6666

唐河公馆营销中心（xīn）地址：滨河北路与上（shàng）海（hǎi）大道交会（huì）处向南50米

唐（táng）河公馆（guǎn）——唐河县滨河北路一桥和四桥之间

南阳（yáng）536商业广场——南阳（yáng）市独（dú）山大道（dào）与范蠡路交会处

桂花城奥特（tè）莱斯购物（wù）公园——南阳市滨河西路与雪枫（fēng）路交会处

莲花川康养项目——南阳（yáng）市龙王沟风（fēng）景区（跨（kuà）两区一县）

猿（yuán）人山城避暑康（kāng）养项目——南召县猿人山森林公园

红豆（dòu）杉川生（shēng）态（tài）康养（yǎng）项目——南召县范家庄金矿（kuàng）

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞（xiá）寺

成园设施农业——南阳（yáng）市鸭河工区（中国航（háng）空（kōng）航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优（yōu）越（yuè）生活示（shì）范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处