好（hǎo）多（duō）人问，难（nán）道目前就没有值得购买的商铺吗？

那么商铺应该（gāi）怎么才能投资？

商铺也有优先级（jí）：

第（dì）1是优质社（shè）区底商；

第2是购物中心通外的商铺（pù）；

第3是带（dài）租（zū）约现（xiàn）铺（pù）；

第4是步行街的一楼，然后是（shì）二楼三楼（lóu）；

▲实景图

南阳536商铺优（yōu）质社区底商

位居独山大道精品街和范蠡路交汇处

建筑总（zǒng）高127米，名副其实（shí）的地标建筑

南（nán）阳城市发展的名片和标杆

▲536商业（yè）广场实景图

01社区（qū）底商 临街现铺（pù）

536商业广场社区商铺，紧邻（lín）居民生（shēng）活区（qū），实景现铺可（kě）以（yǐ）真真切切地看到周边配（pèi）套（tào）、地（dì）段价值、客流情况及区（qū）域利（lì）好等。影响（xiǎng）商铺未来收益的因素，都能（néng）够一目了然。交（jiāo）付即可享受（shòu）周边人潮及商圈，商家有保障。

▲536商业广场实景（jǐng）图

02独立产权 一铺一证

536所有（yǒu）在售商（shāng）铺（pù）都是（shì）独（dú）立产权，一铺一证。面积（jī）有8--35平米（mǐ），投（tóu）资门槛低，实体（tǐ）铺；统一招商，统一运（yùn）营，统（tǒng）一管理；商业主力店有万（wàn）德隆超市，肯（kěn）德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪（dí）、 耐克、 361等（děng），其他储备品牌有600多（duō）个（gè），成熟（shú）的模式缔造商业奇迹，专业（yè）的（de）团队铸（zhù）就未来的辉煌。

▲536商（shāng）业广（guǎng）场效果（guǒ）图

03统一托管 投资无忧

536商铺五年托管，前三年（nián）是固定回报率（lǜ）6%，共（gòng）18个点，直接抵扣总（zǒng）房款（kuǎn），三（sān）年（nián）以后一九（jiǔ）分成，运营（yíng）方抽10%，90%的（de）收益归投（tóu）资人。万（wàn）德隆门口的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照比（bǐ）例换算， 租金不涨的（de）前（qián）提（tí）下，10年回（huí）本，并且商（shāng）场已经签了盛合集团悦邻荟运营（yíng）团（tuán）队直营，专业的操盘技术和（hé）高效的（de）执行团队，为商（shāng）场平稳运（yùn）营保（bǎo）驾（jià）护（hù）航。

▲536商业广场（chǎng）签约（yuē）品牌商家

04成熟商圈 广（guǎng）阔前（qián）景

南（nán）阳市，省级副中心城市，时代性机遇（yù），千年（nián）古都升（shēng）级焕新。536商业广场（chǎng）位于独山大（dà）道（dào）精品街和范鑫（xīn）路交汇（huì）处，周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、乐投在线和万家园大厦等30余个知名（míng）社区环伺，医（yī）院、学校、党政（zhèng）机关等（děng）配套齐全（quán）。资金（jīn）、政策、人流、资源高度汇聚。未来前景广（guǎng）阔“财（cái）”稳定。

▲网络图

南阳536商业（yè）广场（chǎng）

约（yuē）8-35㎡鎏金社区底商

现铺发售（shòu）

万德隆+奥斯卡影院双核驱动（dòng）

百余知名商业品牌加持

值得投资的商铺，错（cuò）过难再

桂花城奥特（tè）莱斯购物（wù）公（gōng）园（yuán）

▲桂（guì）花城奥特莱斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园位于南阳市（shì）滨河西路、雪枫路黄金交会处（chù），是南阳西南（nán）主城（chéng）区规模最大、最（zuì）具人气的商业（yè）新地（dì）标。4万（wàn）方第（dì）五代商业（yè）“街区+MALL”，是未来（lái）时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物之（zhī）地，沉（chén）浸式、体验式、互（hù）动式、景观式（shì）、多（duō）维（wéi）度消费体验，引领（lǐng）未来商业新潮流（liú）。

唐河外滩奥特莱斯购物（wù）公园（yuán）

项目位于唐河滨（bīn）河北路与（yǔ）上（shàng）海大道交汇处，项目涵盖了体验式商（shāng）业（yè）+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓（yù）三种产品业态，摩天（tiān）轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式（shì）沉浸体验商（shāng）业，以购物+度假将街区空间场景化（huà），集（jí）展示、售卖（mài）、互动、打（dǎ）卡、体验、休（xiū）闲等功能为一体，满足消费者（zhě）对美好生（shēng）活（huó）的向（xiàng）往，塑造唐河外滩商业明珠。

唐河公（gōng）馆——唐（táng）河县滨河北路（lù）一桥和四（sì）桥之间

南阳536商业广场——南（nán）阳（yáng）市独山大道与范蠡路交（jiāo）会处（chù）

桂花（huā）城奥（ào）特莱斯购物公园——南阳市滨河西路与雪枫（fēng）路交（jiāo）会处

莲花川康养项目（mù）——南阳市龙（lóng）王沟风景区（qū）（跨（kuà）两区一县）

猿人山城避（bì）暑康养项目——南召县猿（yuán）人（rén）山森林公园

红（hóng）豆杉川生态（tài）康养（yǎng）项目（mù）——南召县范家庄金矿（kuàng）

丹（dān）霞禅谷养心康养项目——南召县（xiàn）丹霞寺

成园设（shè）施（shī）农业——南阳市鸭河（hé）工区（中国（guó）航空航天育种（zhǒng）中心合作项目（mù））

枫桥水岸·水岸优越生活示范（fàn）区——南阳（yáng）市滨河（hé）西路与雪枫路交（jiāo）会处（chù）